Charmante half-vrijstaande woning met riante garage/werkplaats,
veranda en ruime tuin, gelegen in het centrum van Neeroeteren.
Troeven
-
Diepe
tuin in het groen
-
Gelegen
in het centrum
-
Vrijstaande
garage met werkplaats
-
Alle
faciliteiten op wandelafstand!
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op stookolie (1968). Ondergrondse stookolietank.
Radiatoren met draaikranen.
- Buitenschrijnwerk: hout met grotendeels dubbele beglazing.
De
achtergevel beschikt over enkel glas.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks aangesloten),
kabel-tv, internet, telefoon, water, elektriciteit.
- Betonnen tussenvloeren.
- Bewoonbare oppervlakte: 192m².
- Elektrische installatie niet conform (kosten aanpassingen volgens
offerte:
5.377,33 €).
- EPC: 698kWh/m²-F-label (renovatieplicht van toepassing – volgens het EPC
behaalt u reeds een D-label door het plaatsen van dak- en spouwisolatie, en
het vervangen van de enkele beglazing).
Indeling gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met een tegelvloer en trap naar de verdieping.
Toegang
tot de keuken en woonkamer.
- Gezellige ruime leef-/ eetruimte voorzien van een tegelvloer
en een mooie
schouw. Meer dan voldoende lichtinval door de grote raampartijen,
uitgevend op de straatzijde van de woning. Voldoende plaats voor het
inrichten van een zit- en eethoek.
- Keuken voorzien van boven- en onderkasten met volgende aanwezige
toestellen: dubbele inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk, koelkast,
elektrisch kookfornuis, oven en afzuigkap. Voldoende ruimte voor het
plaatsen van een eettafel. Toegang tot de veranda.
- Veranda met voldoende plaats voor het plaatsen van een tafel.
Toegang
naar de badkamer en buiten.
- Toilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte.
- Badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo, spiegel met
verlichting, opbergkasten, ligbad en bidet. Hier werd tevens ook de
aansluiting voor de wasmachine voorzien. Wandtegels tot bepaalde hoogte.
Toegang tot de CV-ruimte.
- CV-ruimte. Toegang tot de tuin.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de slaapkamers en luik naar de
zolderverdieping. Voorzien van een tapijt.
- Slaapkamer 1 (4,75m x 3,90m).
- Slaapkamer 2 (4,20m x 4,00m).
- Slaapkamer 3 (3,75m x 4,20m).
De slaapkamers zijn allen voorzien een tapijt vloerbekleding
met
uitzondering van 1 slaapkamer, deze werd voorzien van een vinyl
vloerbedekking
Verdieping +2 / zolderverdieping:
Te bereiken via luik met vlizotrap vanuit de nachthal.
Mits het plaatsen van een vaste trap kan deze zolderverdieping
aangewend
worden voor diverse doeleinden, extra slaapkamers, hobbykamer,
speelruimte, ...
Kelderverdieping:
Gedeeltelijk onderkelderd: praktische koele voorraadkelder onder
de
inkomhal.
Vrijstaande garage / loods:
Bestaande uit 2 zeer ruime garages, werkplaats/opslagplaats en
riante
zolderverdieping.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel van 23are92ca, en werd volledig
omheind.
De oprit tot aan en naast de inpandige garage werd beklinkerd.
De achtertuin van de woning werd volledig aangelegd met gazon,
alsook
het achterliggend perceel.
De woning is gelegen in het centrum, nabij alle faciliteiten
en openbaar
vervoer en nabij diverse prachtige wandel- en fietsroutes.
Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse en laat u verrassen
door de
grote ruimtes in deze woning!
Asbestattest Spilstraat 46A, Neeroeteren.pdf