Goed onderhouden half-vrijstaande gezinswoning met zuid-west
georiënteerde achtertuin, gelegen vlakbij het centrum.
Troeven
-
Zuid-west
georiënteerde achtertuin
-
Voldoende
parkeergelegenheid
-
Vrijstaande
garage
-
Gelijkvloers
voorzien van rolluiken
-
Alle
faciliteiten op wandelafstand!
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op aardgas (2018). Radiatoren met
thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Warm water aangesloten op CV.
- Buitenschrijnwerk: aluminium met deels dubbele en deels enkele
beglazing.
- Gelijkvloers voorzien van deels handmatig, deels elektrisch
(leefruimte) te
bedienen rolluiken.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv,
internet,
telefoon, water, elektriciteit en aardgas.
- Betonnen tussenvloeren.
- Grondwaterput aangesloten op de garage, de wasmachine en het
toilet
(pomp in garage).
- Regenwaterput met overloop naar de riolering (onder de veranda).
- Drijfkracht (garage en fornuis).
- Bewoonbare oppervlakte: 142m².
- Elektrische installatie niet conform.
- EPC: 532kWh/m² / F-label (renovatieplicht van toepassing
volgens het
EPC behaalt u reeds een D-label na het plaatsen van dakisolatie en het
vervangen van de ramen met enkele beglazing).
Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal met trap naar de verdieping en toegang tot het gastentoilet,
de
woonkamer, de keuken en de voorraadkelder.
- Gastentoilet. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Gezellige woonkamer met sierschouw (kan terug in dienst genomen
worden), voorzien van een tapijt vloerbekleding. Voldoende lichtinval
dankzij de grote raampartijen. Ruimte voor het inrichten van een zit- en
eethoek. Linoleum vloerbekleding met parketlook.
- Ingerichte keuken met voldoende ruimte voor het plaatsen van
een
eettafel. Keuken voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat
met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en inox spoelbak met kraanwerk en
afzetvlak. Toegang tot de berging/wasplaats en de veranda.
- Berging/wasplaats met aansluiting voor de wasmachine. Hier
bevindt zich
tevens de verwarmingsinstallatie. Voorzien van praktische opbergkasten.
Luik naar bovenliggende zolder. Toegang tot de voortuin.
- Veranda/wintertuin met zicht over de achtertuin.
De volledige benedenverdieping, m.u.v. de woonkamer, werd uitgerust
met
een keramische tegelvoer.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de verschillende ruimtes. Laminaat
vloerbekleding. Luik naar zolderverdieping.
- Slaapkamer 1.
- Ingerichte badkamer voorzien van badkamermeubel met lavabo,
spiegel
met verlichting, kolomkast en ligbad met douchefunctie.
- Slaapkamer 2 met inbouwkast.
- Slaapkamer 3.
Verdieping +2 /zolderverdieping:
Te bereiken via luik vanuit de nachthal.
Kelderverdieping:
Gedeeltelijk onderkelderd: praktische koele voorraadkelder.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op de rand van
het centrum,
op een perceel van 05are18ca, en werd volledig omheind.
De voortuin van de woning en de oprit werden zeer onderhoudsvriendelijk
aangelegd met sierkiezel en klinkers.
De achtertuin van de woning werd tevens aangelegd met sierkiezel,
het
terras aan de achterzijde met een betontegel. Hier vinden we tevens de
vrijstaande garage met tuinberging terug.
Alle faciliteiten (bakkers, scholen, grootwarenhuizen, apotheek,)
bevinden
zich op wandelafstand.
Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse!
asbestattest - 2025-05-09T155647.106.pdf 