Vrijstaande gezinswoning in hedendaagse stijl, volledig onderkelderd
met
inpandige garage, nabij het centrum van Neeroeteren
Troeven
-
Ruime
slaapkamers
-
Veel
lichtinval
-
Volledig
onderkelderd
-
Inpandige
garage voor meerdere wagens
-
18
zonnepanelen
-
Airco
in leefruimte en 2 slaapkamers
-
Oostelijk
georiënteerd dakterras
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op aardgas, in combinatie met warmtepomp
(bouwjaar: 2024). Gelijkvloers vloerverwarming en radiatoren met
thermostatische kranen op de verdieping.
- Airco in leefruimte en 2 slaapkamers.
- Buitenschrijnwerk: aluminium ramen met dubbele
hoogrendementsbeglazing, grotendeels voorzien van rolluiken.
- 18 zonnepanelen geplaatst in 2024, met een productie van +/-
7200kW/jaar.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), internet,
telefoon,
water, aardgas en elektriciteit.
- Regenwaterput van 5.000 liter, aangesloten op het toilet en
de
wasmachine.
- Grondwaterput.
- Dak-, vloer- en muurisolatie.
- Betonnen tussenvloeren.
- Drainagesysteem.
- Keuring elektriciteit conform tot 29/11/2030.
- Keuring zonnepanelen-installatie conform tot 05/01/2048.
- Bewoonbare oppervlakte: 188m².
- EPC: 150kWh/m² (geen renovatieplicht).
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met trap naar verdieping en kelder. Voldoende
ruimte
voor vestiaire. Toegang tot de diverse ruimtes.
- Gastentoilet met handwasbakje.
- De leefruimte biedt u voldoende ruimte voor een zit- en eethoek.
Vanuit
deze ruimte heeft men tevens directe toegang tot de ingerichte keuken en
de tuin. Keramische tegelvloer.
- Retro ingerichte keuken voorzien van: gasfornuis, afzuigkap,
oven,
vaatwasser, Amerikaanse koelkast en een spoelbak met kraanwerk.
Voldoende opbergruimte. Genietend van zicht over de tuin! Toegang tot de
berging/wasplaats. Keramische tegelvloer.
- Bijkeuken/berging/wasplaats. Hier bevindt zich de aansluiting
voor de
wasmachine. Toegang tot de oprit.
De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een keramische
tegelvloer.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1 (3,90m x 3,90m). Airco. Laminaat vloerbekleding.
Voorzien
van zonneterras.
- Slaapkamer 2 (4,00m x 3,90m). Airco. Laminaat vloerbekleding.
- Slaapkamer 3 (3,90m x 3,95m). Laminaat vloerbekleding.
- Ingerichte badkamer voorzien van lavabo met spiegel, ligbad,
inloopdouche en toilet. Wandtegels bij de natte zones en een keramische
tegelvloer.
Zolderverdieping +2:
Bergingszolder te bereiken vanuit de nachthal via traditioneel
luik met
vlizotrap.
Kelderverdieping:
De woning werd volledig onderkelderd, zowel langs binnen als
buiten te
bereiken, en opgedeeld in diverse ruimtes waaronder een inpandige garage
met sectionaal poort die plaats biedt aan meerdere wagens, berging,
technische ruimte,
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel van 08are20ca, hetgeen volledig
omheind werd.
De woning biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
en geniet
een aangelegde oprit in klinkers tot aan de inpandige garage.
De voor- en achtertuin van deze woning hebben de nodige
opfrissingswerken nodig, maar bieden zeker voldoende potentieel.
Aarzel niet ons te contacteren voor het maken van een afspraak
en laat u zo
verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
EPC Certificaat-voorshoventerweg 10b.pdf 