Hoogwaardig afgewerkte, landelijke villawoning met riante
vrijstaande
garage en ruime zuid gerichte tuin, omgeven door groen!
Troeven
-
Ruime
slaapkamers
-
Veel
lichtinval
-
Riante
vrijstaande garage met diverse mogelijkheden
-
Stijlvol
aangelegde achtertuin
-
Verwarmd
buitenzwembad
-
Landelijk
zicht op het groen
-
Bewoonbare
oppervlakte van maar liefst 292m²!
-
Gunstig
EPC
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op stookolie. Radiatoren met thermostatische
kranen.
- Ondergrondse stookolietank (links van de woning) van 5.000
liter, met
geldig conformiteitsattest.
- Inbouwkachel op hout in de leefruimte.
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing.
- Vloer-, zoldervloer- en spouwisolatie.
- 27 zonnepanelen met een opbrengst van 8100Wp, geplaatst in
2019.
- Laadstation voor elektrische wagen.
- Regenwaterput van 10.000 liter met overloop naar de riolering.
- Drainagesysteem.
- Betonnen tussenvloeren.
- Volledig onderkelderd (kruipkelder).
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), internet,
telefoon,
water en elektriciteit.
- Keuring elektriciteit conform tot 05/09/2030.
- Keuring zonnepanelen conform tot 19/07/2044.
- Bewoonbare oppervlakte: 292m².
- EPC: 185kWh/m² - B-label (geen renovatieplicht).
Gelijkvloers:
- Inkomhal met voldoende ruimte voor vestiaire. Toegang tot de
leefruimte.
- Zeer ruim leefgedeelte, opgedeeld in een zit en eethoek met
rechtstreekse toegang tot de keuken. De zithoek is voorzien van een
gezellige inbouwhaard op hout. Trap naar verdieping.
- Landelijk ingerichte keuken met werkeiland en meer dan voldoende
ruimte voor het plaatsen van een eettafel, voorzien van volgende
toestellen: granieten werkblad, Falcon gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, 3
ovens, koelkast, vaatwasser en ingebouwde spoelbak met kraanwerk.
- Achterinkom.
- Ingerichte badkamer voorzien van dubbele lavabo met spiegel
met
verlichting, hoekbad en inloopdouche. Wandtegels tot bepaalde hoogte.
- Slaapkamer 1 (4,06m x 3,80m).
- Berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine. Hier bevindt
zich
tevens de verwarmingsinstallatie.
- Gastentoilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte.
De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een keramische
tegelvloer.
Verdieping +1:
- Zeer ruime, open nachthal/vide met toegang tot de verschillende
vertrekken.
- Slaapkamer 2 met aanpalende dressing.
- Slaapkamer 3.
- Slaapkamer 4.
- Badkamer 2 voorzien van badkamermeubel met lavabo en spiegel,
inloopdouche en toilet. Veluxraam. Inbouwkasten in de schuine wand.
Keramische tegelvloer.
- Dressing.
De volledige verdieping, m.u.v. de badkamer, werd uitgerust met
een
laminaat vloerbekleding.
Kelderverdieping:
De woning werd volledig onderkelderd, zijnde kruipkelder.
Vrijstaande garage (7m x 5m):
Uitgerust met een geautomatiseerde toegangspoort en voorzien
van een
keramische tegelvloer.
Bruikbare zolderverdieping met vaste trap.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel van 12are81ca, hetgeen volledig
omheind werd.
De woning biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen
terrein
en geniet een aangelegde oprit en wandelpaden met klinkers tot aan de
vrijstaande garage.
De voor- en achtertuin van deze woning werden prachtig en zeer
onderhoudsvriendelijk aangelegd! Beplanting, bloemen en gazon maken
van deze tuin een waar plaatje. Tevens is het zalig vertoeven op het terras
met zicht op het groen!
De achtertuin is dé plek waar gezelligheid, rust en ontspanning
troef zijn.
Het verwarmd zwembad (8m x 4m) is voorzien van verlichting en afdekzeil
en werd rondom stijlvol afgewerkt met blauwe steen.
Tevens treffen we in de achtertuin nog een vrijstaand bijgebouw
waarin
zich de filterinstallatie van het zwembad bevindt, en een overdekt terras.
Achterliggend werd het perceel aangelegd met gazon. De woning
is gelegen
nabij alle faciliteiten en nabij diverse mooie wandel-en fietsroutes.
Aarzel niet ons te contacteren voor het maken van een afspraak
en laat u zo
verrassen door wat deze prachtige woning u te bieden heeft! T:
089/86.32.37 of 0499/520.745
Certificaat-diestersteenweg 212.pdf 