Vrijstaande woning, te renoveren naar eigen smaak, gelegen op een perceel van 18are42ca.
Troeven
- Ruime tuin
- Ideaal voor de dierenliefhebber
- Zicht over de omliggende weilanden
- Te renoveren naar eigen smaak en wensen
- Prachtige wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving!
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op stookolie. Radiatoren met gewone draaikranen. Kamerthermostaat.
- Ondergrondse stookolietank.
- Buitenschrijnwerk: PVC met deels dubbele en deels enkele beglazing (1988), deels voorzien van rolluiken.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop), internet, telefoon, water en elektriciteit.
- Betonnen tussenvloeren.
- Bewoonbare oppervlakte: 155m².
- Elektrische installatie niet conform (raming kostprijs aanpassingen: 8.177,90 ).
- EPC: 695 kWh/m² / F-label (renovatieplicht van toepassing volgens het EPC behaalt u reeds een D-label na het plaatsen van extra dakisolatie, het vervangen van de ramen met enkele beglazing, en het voorzien van vloer- en spouwisolatie).
Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal met een tegelvloer en trap naar de verdieping. Toegang tot de leefruimte en slaapkamer 1/bureauruimte.
- Slaapkamer 1/bureauruimte. Deze ruimte is voorzien van een sierschouw. Kan gebruikt worden voor diverse doeleinden.
- Leefruimte met voldoende ruimte voor het inrichten van een zit- en eethoek. Keramische tegelvloer. Toegang tot de keuken.
- Keuken voorzien van enkele kastjes met inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk en een elektrisch kookfornuis. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Voorzien van een keramische tegelvloer.
Toegang tot de veranda.
- Veranda met toegang tot de badkamer/cv-ruimte. Voorzien van een tegelvloer.
- Badkamer/cv-ruimte, voorzien van lavabo met spiegel en ligbad met douchefunctie. Hier bevindt zich tevens ook de verwarmingsinstallatie. Wandtegels tot bepaalde hoogte.
- Toilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de slaapkamers.
- Slaapkamer 2.
- Slaapkamer 3, voorzien van een inbouwkast.
- Slaapkamer 4, met vaste trap naar de zolderverdieping. Voorzien van inbouwkasten in de schuine wand.
De gehele bovenverdieping werd voorzien van een linoleum vloerbekleding.
Zolderverdieping:
Te bereiken vanuit slaapkamer 4 middels een vaste trap.
Kelderverdieping:
Gedeeltelijk onderkelderd: praktische koele voorraadkelder onder de inkomhal.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel van 18are42ca, met zicht over de omliggende weilanden. De oppervlakte van het perceel is ideaal voor de dierenliefhebber.
De oprit van de woning werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierkiezel.
De tuin van de woning werd aangelegd met gazon en beplanting. Hier vinden we tevens nog extra tuinbergingen/stallingen terug.
Prachtige wandel- en fietsomgeving. Een woning die u de kans biedt te renoveren naar eigen smaak en wensen!
Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse!
Asbestattest Groenstraat 7, Bocholt.pdf 